El Viaje de Libertad
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 La banca debe 256 millones a las comunidades de vecinos por impago de cuotas de pisos que embargan

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MensajeTema: La banca debe 256 millones a las comunidades de vecinos por impago de cuotas de pisos que embargan   Sáb Ene 19, 2013 2:27 am



Los bancos deben unos 256 millones de
euros a las comunidades de vecinos por el impago de las cuotas de los
pisos que se quedan tras procesos de desahucio o por ejecución de deudas
de empresas promotores e inmobiliarias, según informó el Consejo
General de Colegios de Administradores de Fincas de España.

La mora de la banca con las comunidades
de propietarios representa el 16% de la morosidad total de las
comunidades de vecinos y alrededor del 1% de los 35.000 millones de
euros que los administradores de fincas gestionan anualmente en toda
España.

No obstante, esta “falta de pago” de las
cuotas, tanto ordinarias como extraordinarias, por parte de las
entidades financieras “se está prolongando en muchos casos durante meses
e incluso años”, subrayan los administradores de fincas.

Según este colectivo, las entidades
financieras están pasando a ser propietarios de “un elevado número de
inmuebles, especialmente viviendas y locales”, después de que
promotoras, constructoras y familias no hayan podido hacer frente al
pago de su deuda hipotecaria.

“La crítica situación de algunas de estas
entidades, junto con las enormes dificultades que tienen para hacer
frente a la gestión de estos activos, provocan que no estén cumpliendo
puntualmente con sus obligaciones económicas con las comunidades de
propietarios”, asegura el consejo de colegios de administradores.

Estos profesionales denuncian que el
“incumplimiento de pagos” por los bancos está suponiendo “ingentes
problemas económicos para los vecinos de los inmuebles, que tienen que
ver aumentadas sus cuotas comunitarias para afrontar el impago del resto
de viviendas y locales”.

Asimismo, señalan que ello puede derivar
en un deterioro del edificio en el caso que el resto de vecinos no
puedan asumir el coste de los recibos que dejan de abonar, además de
generar “malestar entre los propietarios”.

Carta a la AEB
Por todo, el consejo de colegios de administradores de fincas ha
remitido una carta al presidente de la Asociación Española de Banca
(AEB), Miguel Martín, para trasladarle su “preocupación” ante estos
incumplimientos de pagos, y la “urgente necesidad” de adoptar todas las
medidas que estén a su alcance para dar solución al problema.

“La principal obligación de los
propietarios de un edificio es hacer frente a los gastos que le
corresponden repartidos entre todos los propietarios con arreglo a lo
previsto en la Ley de Propiedad Horizontal”, indica el consejo de
colegios de administradores en su misiva a Miguel Martín, a la que tuvo
acceso Europa Press.

“Y, en la actualidad son muchas las
entidades financieras que no están cumpliendo con esta obligación
respecto de las fincas de las que son titulares”, añade.
http://maestroviejo.wordpress.com/2013/01/16/la-banca-debe-256-millones-a-las-comunidades-de-vecinos-por-impago-de-cuotas-de-pisos-que-embargan/
Saludos sunny
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